Tributos
Valor Catastral
¿Qué es el Valor Catastral?
Es el valor económico que la Administración Pública (en este caso Municipal) asigna a cada inmueble ubicado en el territorio de la ciudad, y sirve de base para determinar los tributos que recaen sobre los inmuebles (como la TGI).
Una estructura de valores catastrales precisa y actualizada, garantiza equidad en el reparto de las cargas de esos gravámenes.
¿Para qué se utiliza?
- Como base imponible de los tributos que recaen sobre la propiedad.
- Para conocer la riqueza inmobiliaria de la ciudad y su distribución.
¿Quién lo determina?
La Administración Pública, a través de sus dependencias técnicas.
Es aprobado por el órgano legislativo.
En Rosario, es estimado por la Dirección General de Topografía y Catastro dependiente de la Secretaria de Hacienda y Economía.
Los precios básicos que lo determinan son aprobados por el Concejo Municipal.
¿Cómo se estima?
Aplicando criterios masivos de valuación, consistentes en determinar las correspondientes al terreno (según localización, superficie y forma) y las mejoras (conforme categoría constructiva y superficie).
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