Podés gestionar el final de obra total cuando la construcción se encuentra completamente finalizada y en condiciones óptimas para ser habitada.

Antes de iniciar el Final de obra total verificá cómo deberás tramitarlo de acuerdo al modo en que gestionaste los permisos anteriores:

1 - Permisos tramitados en su totalidad por PPD

Si el Final de Obra que vas a solicitar es para un Permiso de edificación de obra que tramitaste por PPD: consultá por mail a la oficina correspondiente para que te indiquen como proceder.

2 - Permisos tramitados en su totalidad por Perfil Digital

Si el Final de Obra que solicitas es para un Permiso de edificación y/o Permiso de ampliación sin final y/o Permiso de Reforma sin final que fueron tramitados por Perfil Digital: iniciá la gestión desde el botón comenzar.
 

3 - Permisos tramitados por las 2 modalidades: PPD y Perfil Digital

Si el Final de Obra que solicitas es para un Permiso de Ampliación o Reforma de Obra sin Final tramitado Perfil Digital cuyo Permiso de Edificación original fue tramitado por PPD: se realiza en dos etapas

Etapa 1: Para el Permiso de Edificación original o primer permiso: consultá por mail en la oficina correspondiente para que te indiquen como proceder.

Etapa 2: Para el o los permisos de Ampliación y/o Reforma: iniciá la gestión desde el botón comenzar (se realiza un solo trámite incluyendo todos los permisos de Ampliación y/o Reforma tramitados).

Excepción de Firma Digital

Excepcionalmente hasta el 31/12/2023, según Resolución 12-23, aquellos profesionales que aún no dispongan de la firma digital deberán presentar la Declaración Jurada Excepción de Firma Digital. La misma debe estar completa y firmada ológrafamente por todos los profesionales intervinientes y deberá ser presentada junto al plano (en el mismo archivo pdf).
 

Requisitos

  • Los profesionales que firman los planos deben hacerlo con firma digital. 
  • Tener descargado y configurado el Adobe Acrobat Reader DC, para visualizar el permiso firmado digitalmente y poder validar las firmas.
  • El día de la inspección deberá estar disponible el ingreso a todos los locales de la obra.

Documentos a presentar

Los documentos y certificados deben estar vigentes al momento de enviar el trámite.

  • Permiso de Edificación de obra con planos embebidos. 
  • Aportes Definitivos de todos los Profesionales Intervinientes.
  • Plano de Electricidad: Firmado digitalmente por el/la profesional interviniente, con carácter de Declaración Jurada. Deberán confeccionarse conforme al Reglamento de Edificación, de acuerdo a dibujos de Normas IRAM y simbología de circuitos eléctricos según Normas AEA (Asociación Electrónica Argentina). 
  • Constancia de Seguro de Responsabilidad Civil.
  • Certificado de pago de TGI y otros tributos (deberás tener abonada la totalidad la Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras y la Tasa Contribución por aprovechamiento exceptivo en altura si corresponde).
  • Formulario de Actualización de Construcciones (FAC). Consultá la guía paso a paso.

Si corresponde de acuerdo al proyecto

  • Verificación de línea de edificación.
  • Constancia aprobada de la Inspección Ocular del Nicho de Gas por parte de la Empresa prestadora del servicio.
  • Plano de Sanitarios. Firmado digitalmente por el/la profesional interviniente con carácter de Declaración Jurada.
  • Certificado final de hidráulica para las instalaciones requeridas (reservorios u otras obras).
  • Certificado final de Aspectos higrotérmicos y eficiencia energética. Deberás presentar la culminación del trámite Presentar proyecto de aspectos higrotérmicos.
  • Si se cuenta con medios de elevación mecánicos, deberás presentar la culminación del trámite Certificar funcionamiento de ascensores y equipos de elevación.
  • En caso de obra nueva, modificación o ampliación de unidad/es funcional/es o sectores comunes de inmuebles sometidos al régimen de la Propiedad Horizontal (PH), adjuntar visación previa del plano modificatorio correspondiente aprobada por la Dirección General de Topografía y Catastro.
  • Si el final de obra es sobre un inmueble de valor patrimonial, deberás presentar Final de obra patrimonial.
  • En caso de que el Final de Obra esté condicionado a cumplir con alguna cláusula de una normativa específica, deberás adjuntarla.

Sin costo

Importante Para resolver online este trámite necesitás tener Perfil Digital con identidad verificada.
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