Obtener permiso de demolición

Esta etapa solo puede realizarla el profesional

Documentación a ingresar en PPD

• Certificado urbanístico.

• Certificado catastral para demolición.
• Certificado de Pago de TGI.
• Certificación de aportes preliminares del Colegio profesional respectivo.
• Certificado de desratización.
• Plano de demolición.
  • Consultá los requisitos mínimos para la Planimetría.
  • Descargá aquí la Carátula del plano.
• Certificación Notarial de Constatación de inmuebles linderos.
• Declaración Jurada Recomendaciones de Litoral Gas.
• Copia certificada de Permiso de edificación anterior.

Si corresponde

• En caso de Inmueble catalogado como Patrimonio Histórico:
  • Viabilidad Patrimonial.
  • Plano de anteproyecto de la obra a construirse, incluido en Viabilidad Patrimonial.
  • Certificación de aportes del Colegio profesional respectivo por anteproyecto.
• En caso de demolición de obra existente sin declarar se gestiona conjuntamente la regularización de superficie no declarada y la demolición, presentando:
  • Plano de demolición con registro. Consultá los Requisitos Mínimos para la Planimetria.
  • Pagar tasa de revisión de planos e inspección de obra por "Demolición con Registro".
  • Certificación de aportes preliminares del Colegio profesional respectivo por Registro.
• En caso de demolición de Estaciones de Servicio:

Gestioná el Informe técnico para colocación/retiro de instalaciones de almacenamiento de hidrocarburos

Esta etapa puede ser realizada por el profesional, propietario, representante de persona jurídica o gestor.

Documentación a ingresar en CMD o en Proyectos Especiales

• Formulario Ingreso de Documentación.
• Plano de Demolición firmado por profesional/es y propietario: 1 original en poliéster y 4 copias. 
• Formulario Declaración Jurada Profesional Interviniente completo, firmado por el profesional.
• Un juego de Carpetas de Edificación selladas.

Los certificados se ingresarán vigentes al inicio de la gestión y su validez se considerará a lo largo del desarrollo de todo el trámite.

180 días, el vencimiento del mismo figura en el certificado.

180 días corridos desde la fecha de emisión del mismo.

No, debe tramitarse como Certificado Catastral para demolición.

No.

Si, el demoledor deberá ser profesional habilitado.

En caso de que la figura de demoledor sea asumida por una Empresa será exigida la figura de Representante Técnico asumido por un profesional habilitado.

Solicitar copias de planos de edificación

En caso de demolición de obra existente sin declarar se gestiona conjuntamente la regularización de superficie no declarada y la demolición, presentando:

• El Plano de demolición conteniendo las áreas a registrar indicadas a 45º. De ser necesario la reducción de escala realizarla en el plano de demolición.
• Tasa de Revisión de Planos por "Demolición con Registro" abonada.
• Certificación de aportes preliminares del Colegio profesional respectivo por Registro.

El trabajo de desratización, verificación y emisión del Certificado Libre de Plagas lo entrega únicamente la Dirección de control de Vectores. NO serán válidos los comprobantes realizados por empresas privadas.

Solicitar certificado de desratización

Se podrá relevar de esta presentación en los siguientes casos:

• Toda obra de hasta planta baja y un piso alto, o hasta 6 (seis) metros de altura, sin subsuelos, que diste más de 1 (un) metro de las construcciones del lindero correspondiente.
• Toda obra de mayor altura a la indicada en el inciso anterior y/o que realice subsuelos que diste más de 5 (cinco) metros de las construcciones del lindero correspondiente.

La certificación notarial dejará constancia de la realización de la constatación del estado de las construcciones existentes respecto de los inmuebles linderos.

Deberá consignar expresamente aquellos linderos en los que nos haya podido formalizar la constatación indicando las causas debidamente justificadas que impidieron la misma (por ej. Negativa del propietario o imposibilidad cierta de localizar al titular del inmueble, etc).