Solicitá el permiso para reformar una obra existente cuando aún no se obtuvo el Final de obra. La reforma a realizar no debe alterar la superficie inicial de la obra.

Requisitos

Alerta

Antes de realizar cualquier excavación, subsuelo, colocación de cerco de obra en la vía pública o iniciar la demolición, recomendamos:

  • Solicitar la anulación del servicio de gas preexistente de acuerdo al Programa de Prevención de Daños de Litoral Gas, el cual solicita te informes sobre las instalaciones de gas subterráneas a los teléfonos: 0341-4100414 y 0800-777 5427. De esta manera se evitará el daño de las instalaciones y la consiguiente fuga de gas natural.
  • Tener en cuenta las recomendaciones para excavaciones seguras.

Primera Etapa - Gestión en línea

Esta etapa sólo puede realizarla el profesional habilitado.

Documentación a ingresar en PPD

Si corresponde

  • Numeración oficial, en caso de obra nueva, nuevo ingreso o cambio de ubicación.
  • Viabilidad Patrimonial, en el caso de afección de inmueble catalogado como Patrimonio Histórico.
  • Certificado de aspectos higrotérmicos y eficiencia energética, en los casos que corresponda, en función de superficies y características. Se exigirá su presentación antes de Aprobar el Permiso.
  • Conocé las prevenciones generales contra incendio que deberán ser cumplidas por todos los edificios a construir como también por los existentes en el Reglamento de Edificación Sección 3.10
  • Consultar el formulario Veredas reglamentarias.

Segunda Etapa - Gestión presencial

Esta etapa puede ser realizada por el profesional, propietario, representante de persona jurídica o gestor.

  • Para completar la Segunda Etapa programá un Turno Web para la oficina de Obras Particulares del Distrito correspondiente.
  • En el caso de Proyectos Especiales deberás ingresar la documentación directamente.
  • Recordá que tenés 30 días hábiles administrativos para hacer el ingreso, de lo contrario se te ANULARÁ el trámite teniendo que ingresar nuevamente toda la documental en PPD.

Documentación a ingresar en CMD o en Proyectos Especiales

  • Formulario Ingreso de documentación.
  • Formulario "Presentación de planos digitalizados" (impreso desde PPD) con Resolución "APROBADO".
  • Planos de arquitectura firmados por profesional/es y propietario: 1 original en poliester y 6 copias: En la carátula del Plano de Arquitectura deberá consignarse el ID del trámite antes de imprimirlo.
  • Plano de estructura firmado por profesional/es y propietario: 1 original en poliester y 1 copia.
  • Formulario Declaración Jurada Profesional Interviniente completo, firmado por el profesional.
  • Un juego de Carpetas de Edificación selladas.
Alerta

Previo al inicio de las obras se deberá presentar ante las Oficinas de Obras Particulares o Proyectos Especiales según corresponda, constancia de haber contratado un Seguro de Responsabilidad Civil.

Formularios

Costo

  • Por cada carpeta de edificación $455,00.

Cómo realizarlo

Paso a paso para Obtener un permiso de edificación para reforma de obra

  1. Paso
    1

    Ingresá con tu usuario y contraseña para poder realizar el trámite y subí en formato pdf la documentación detallada en Requisitos para iniciar la corrección del proyecto.

    Importante: si se trata de un trámite con Viabilidad Patrimonial deberás colocar "Proyectos Especiales " en el ítem Distrito.

    Es importante que leas la Guía de uso del sistema, donde entre otras cosas, podrás consultar los contenidos a revisar, los nombres de los archivos, la capacidad de los mismos, etc.

    Tené en cuenta ingresar todos los requisitos solicitados y respetar los nombres de los ARCHIVOS a subir, caso contrario se te ANULARÁ el trámite.

  2. Paso
    2

    El Revisor dará curso a la corrección (teniendo 10 días hábiles administrativos para realizarla).

    La oficina de Catastro y Obras Particulares del CMD que corresponda, responderá a tu envío, puede que se te solicite la corrección de los planos y una nueva presentación digital.

    Para los casos de inmuebles patrimoniales la respuesta será enviada por Proyectos Especiales.

  3. Paso
    3

    La etapa de corrección culmina cuando se hayan subsanadas las observaciones realizadas por el Revisor.

    Una vez aprobado el proyecto se obtiene el Número de permiso de edificación para reforma de obra.

  4. Paso
    4

    Programá un Turno Web para la oficina de Obras Particulares del Distrito correspondiente.

    En la fecha agendada, acercate con la documentación requerida para la etapa presencial.

    Para los casos de inmuebles patrimoniales deberás gestionarlo ante la oficina de Proyectos Especiales al mail obrasparticulares@rosario.gov.ar