Solicitá un permiso provisorio para la ejecución de las etapas preliminares, en caso de construcciones que requieran un largo tiempo para la confección del legajo técnico.

Trabajos que pueden realizarse con Permiso Provisorio:

  • Preparación, limpieza de terreno y excavación en el caso de que el profesional no hubiese presentado el cálculo de estructura.
  • Limpieza, excavación, submuración y estructura hasta el nivel ± 0.00.

Información útil para tu proyecto

Documentos a presentar

Verificá los Documentos a presentar para cada etapa y seguí las indicaciones del Paso a Paso.

Primera Etapa - Permiso Provisorio

Gestión en línea

Esta etapa sólo puede realizarla el profesional.

Documentación a ingresar en PPD (Si cuenta con Visación Previa aprobada y vigente indicar el N.º en ID relacionado.)

En caso de realizar estructura hasta el nivel +/- 0.00, incorporar:

  • Plano de Estructura hasta el nivel 0.00.

  • Certificación de Aportes preliminares en el colegio profesional respectivo. 

Si corresponde:

  • Certificación Notarial: Constatación de inmuebles linderos, con escribano.

  • Copia certificada de Permiso de edificación anterior otorgada por el archivo de la Dir. Gral. de Obras Particulares o copia del Permiso de Demolición.

  • Certificación de Factibilidad de Servicio, extendida por la Empresa Provincial de Energía, si la obra a realizar supera los 500 m² de superficie a construir (Proyecto de Subestación Transformadora).

Gestión Presencial

Documentación a presentar ante las Oficinas de Obras Particulares o Proyectos Especiales:

  • Planos de arquitectura firmados por profesional/es y propietario: 1 original en poliéster y 6 copias.
  • Plano de estructura firmado por profesional/es y propietario: 1 original en poliéster y 1 copia.
  • Un juego de Carpetas de Edificación selladas.

Validez del Permiso Provisorio:

Luego de otorgado el Permiso Provisorio deberá presentarse el trámite de solicitud de Permiso de Edificación dentro de los 15 a 90 días (según la magnitud de la obra) de obtenido aquel, de lo contrario la Dirección General de Obras Particulares podrá paralizar las obras hasta la obtención del respectivo Permiso de Edificación.

Segunda Etapa - Permiso de Edificación

Gestión en línea

Esta etapa sólo puede realizarla el profesional.

Documentación a ingresar en PPD (ingresar un nuevo trámite indicando el Número del ID del permiso provisorio en ID relacionado):

Si corresponde:

  • Para aquellas obras que prevean una inversión igual o superior a $32.072.538, de acuerdo al plan de inversión del proyecto y estén sometidas al régimen de Propiedad Horizontal, debe completarse el formulario de Control Económico Financiero de Inversiones – Declaración Jurada, y presentar la siguiente documentación:
    • Persona jurídica
      • Contrato Social o Estatuto o Escritura del Fideicomiso.
      • Balance o Estado de Situación Patrimonial.
      • Constancia de socios no sometidos a proceso concursal o falencial.
      • Plan de inversión del proyecto a realizar.
      • Constancia de inscripción impositiva: AFIP y API (Ingresos Brutos).
    • Persona física
      • Declaración Jurada justificando el origen de los fondos aportados.
      • Informe de Contador Público ratificando el punto anterior.
      • Declaración Jurada de persona expuesta políticamente.
      • Plan de inversión del proyecto a realizar.
      • Constancia de inscripción impositiva: AFIP y API (Ingresos Brutos).

Gestión Presencial - Documentación a presentar:

  • Planos de arquitectura firmados por profesional/es y propietario: 1 original en poliéster y 6 copias.
  • Plano de estructura firmado por profesional/es y propietario: 1 original en poliéster y 1 copia.
  • Un juego de Carpetas de Edificación selladas. 
Alerta

Antes de realizar cualquier excavación, subsuelo, colocación de cerco de obra en la vía pública o iniciar la demolición, recomendamos: solicitar la anulación del servicio de gas preexistente de acuerdo al Programa de Prevención de Daños de Litoral Gas, de esta manera se evitará el daño de las instalaciones y la consiguiente fuga de gas natural.

Contactos:

Ws: +5493412107959 / Tel. (0341) 4100414 / Correo: prevenciondeaccidentes@litoral-gas.com.ar.

Tener en cuenta las recomendaciones para excavaciones seguras.

Formularios

Costo

Paso a paso para Obtener un permiso provisorio de edificación

  1. Paso
    1

    Ingresá con tu usuario y contraseña para poder realizar el trámite y subí en formato pdf la documentación detallada en Documentos a presentar para iniciar la corrección del proyecto. En el tipo de trámite indicar Permiso Provisorio.

    Importante: si se trata de un trámite con Viabilidad Patrimonial deberás colocar "Proyectos Especiales " en el ítem Distrito.

    Es importante que leas la Guía de uso del sistema, donde entre otras cosas, podrás consultar los contenidos a revisar, los nombres de los archivos, la capacidad de los mismos, etc.

    Tené en cuenta ingresar todos los requisitos solicitados y respetar los nombres de los ARCHIVOS a subir, caso contrario se te ANULARÁ el trámite.

    Si contás con Visación Previa aprobada y vigente indicá el Número de la misma en ID relacionado.

  2. Paso
    2

    El Revisor dará curso a la corrección (teniendo 10 días hábiles administrativos para realizarla).

    La oficina de Catastro y Obras Particulares del CMD que corresponda, responderá a tu envío, puede que se te solicite la corrección de los planos y una nueva presentación digital.

    Para los casos de inmuebles patrimoniales la respuesta será enviada por Proyectos Especiales.

  3. Paso
    3

    Si necesitás realizar tareas preliminares deberás Solicitar autorización para tareas preliminares​​​

  4. Paso
    4

    • Siempre que los planos y planillas estén conformes con las Ordenanzas vigentes y el Reglamento de Edificación, Obras Particulares otorgará el Visado Finalizado con la Resolución “Aprobado” y el N.º de Permiso correspondiente que será informado en el sistema o vía mail.

    • A partir de allí, recordá que tenés 60 días hábiles administrativos para hacer el ingreso presencial de la documentación requerida para la segunda etapa, de lo contrario se CADUCARÁ el permiso otorgado.

  5. Paso
    5

    Programá un Turno Web para la oficina de Obras Particulares del Distrito correspondiente.

    En la fecha agendada, acercate con la documentación requerida para la etapa presencial.

    Para los casos de inmuebles patrimoniales deberás gestionarlo ante la oficina de Proyectos Especiales al mail obrasparticulares@rosario.gov.ar