Obtener permiso provisorio de edificación

Gestión en línea

Esta etapa sólo puede realizarla el profesional.

Documentación a ingresar en PPD (Si cuenta con Visación Previa aprobada y vigente indicar el N.º en ID relacionado.)

• Solicitar certificado urbanístico.

• Liquidación de Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras abonada (liquidado como permiso de edificación incluyendo toda la superficie hasta el nivel 0.00).

• Certificado catastral para edificación.

• Obtener certificado de pago de TGI.

• Plano de Arquitectura hasta nivel 0.00 (deberá incluir Planta Baja para su evaluación).

• Certificación de Aportes preliminares en el colegio profesional (debe incluir la superficie hasta el nivel 0.00).

• Plano de mensura vigente o Visar plano de límites y amojonamiento.

• Declaración Jurada Recomendaciones de Litoral Gas.

• Declaración Jurada Profesional Interviniente

• Ficha de relevamiento de árboles sobre vereda

En caso de realizar estructura hasta el nivel +/- 0.00, incorporar:

• Plano de Estructura hasta el nivel 0.00.

• Certificación de Aportes preliminares en el colegio profesional respectivo. 

Si corresponde:

• Certificación Notarial: Constatación de inmuebles linderos, con escribano.

• Copia certificada de Permiso de edificación anterior otorgada por el archivo de la Dir. Gral. de Obras Particulares o copia del Permiso de Demolición.

• Certificación de Factibilidad de Servicio, extendida por la Empresa Provincial de Energía, si la obra a realizar supera los 500 m² de superficie a construir (Proyecto de Subestación Transformadora).

Gestión Presencial

Documentación a presentar ante las Oficinas de Obras Particulares o Proyectos Especiales:

• Planos de arquitectura firmados por profesional/es y propietario: 1 original en poliéster y 6 copias.
• Plano de estructura firmado por profesional/es y propietario: 1 original en poliéster y 1 copia.
• Un juego de Carpetas de Edificación selladas.

Validez del Permiso Provisorio:

Luego de otorgado el Permiso Provisorio deberá presentarse el trámite de solicitud de Permiso de Edificación dentro de los 15 a 90 días (según la magnitud de la obra) de obtenido aquel, de lo contrario la Dirección General de Obras Particulares podrá paralizar las obras hasta la obtención del respectivo Permiso de Edificación.

Gestión en línea

Esta etapa sólo puede realizarla el profesional.

Documentación a ingresar en PPD (ingresar un nuevo trámite indicando el Número del ID del permiso provisorio en ID relacionado):

• Plano Arquitectura (Del nivel 0.00 hacia abajo se indicará como existente y hacia arriba como Obra Nueva)
• Plano Estructura Completo
• Aportes Profesionales (totales)
• Liquidación de Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras abonada (del 0.00 para arriba).
• Solicitar numeración oficial, en caso de obra nueva, nuevo ingreso o cambio de ubicación.
• Declaración Jurada Origen de los Fondos. El formulario no tiene validez sin la certificación de firma del propietario por Escribano, Tribunales Provinciales o efectuadas en presencia del empleado Municipal interviniente.
• Declaración Jurada Profesional Interviniente

Si corresponde:

• Para aquellas obras que prevean una inversión igual o superior a $32.072.538, de acuerdo al plan de inversión del proyecto y estén sometidas al régimen de Propiedad Horizontal, debe completarse el formulario de Control Económico Financiero de Inversiones – Declaración Jurada, y presentar la siguiente documentación:
  • Persona jurídica
    • Contrato Social o Estatuto o Escritura del Fideicomiso.
    • Balance o Estado de Situación Patrimonial.
    • Constancia de socios no sometidos a proceso concursal o falencial.
    • Plan de inversión del proyecto a realizar.
    • Constancia de inscripción impositiva: AFIP y API (Ingresos Brutos).
  • Persona física
    • Declaración Jurada justificando el origen de los fondos aportados.
    • Informe de Contador Público ratificando el punto anterior.
    • Declaración Jurada de persona expuesta políticamente.
    • Plan de inversión del proyecto a realizar.
    • Constancia de inscripción impositiva: AFIP y API (Ingresos Brutos).

• Liquidación de Contribución por Aprovechamiento exceptivo en altura, si se utiliza la opción de aprovechamiento exceptivo en altura.
• Presentar proyecto de aspectos higrotérmicos de aspectos higrotérmicos, en los casos que corresponda, en función de superficies y características. Se exigirá su presentación antes de Aprobar el Permiso.
• Solicitar licencia de uso y libre afectación, en los casos que corresponda y conforme a los usos previstos.

Gestión Presencial - Documentación a presentar:

• Planos de arquitectura firmados por profesional/es y propietario: 1 original en poliéster y 6 copias.
• Plano de estructura firmado por profesional/es y propietario: 1 original en poliéster y 1 copia.
• Un juego de Carpetas de Edificación selladas.