Inmuebles
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Registro de obra

Permite regularizar la situación administrativa de una edificación construida sin contar con el pertinente Permiso de Edificación.

Quién lo puede realizar

  • El profesional habilitado
  • El propietario
  • Representante de persona jurídica

En  la etapa online, el profesional habilitado.
En la etapa presencial, el profesional, propietario o representante de persona jurídica.

Requisitos

  • Deberás completar ambas etapas: online y presencial. Verificá los Documentos a presentar y seguí los pasos indicados en "Cómo realizarlo".
  • Para los inmuebles catalogados como Patrimonio Histórico, podrás solicitar el Registro una vez aprobada la Viabilidad Patrimonial.

Plazos

Los Certificados se ingresarán vigentes al inicio de la gestión y su validez se considerará a lo largo del desarrollo de todo el trámite (instancia digital e instancia papel).

Documentos a presentar

Primera Etapa - ONLINE

Documentación a ingresar en PPD

Si corresponde
Según las características de lo que registres deberás añadir la siguiente documentación:

  • Copia Certificada del Permiso anterior, si se declaran superficies existentes con permiso.
  • Numeración oficial, si se declaran nuevos ingresos o se modificó el ingreso original.
  • Certificado de transgresiones, si la edificación presenta transgresiones al Código Urbano y/o al Reglamento de Edificación (sea en las superficies a registrar o preexistentes).
    • Si la obra posee Transgresiones al Reglamento de Edificación: Formulario Completo firmado por profesional y propietario, este último con certificación de firma en Tribunales Provinciales, ante Escribano Público o personal de la oficina de Obras Particulares.
    • Si la obra posee Transgresiones al Código Urbano: Para todas las edificaciones excepto para la Categoría A (según Ord. 8269/2008) de la Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras:
      • Tramitá expediente en Mesa General de Entradas dirigido a la Secretaría de Planeamiento, presentando: copia de plano, Certificado de Transgresiones, copia del permiso anterior (si corresponde), copia del Certificado Urbanístico (vigente) y Formulario 20 líneas sellado. La resolución del Concejo Deliberante formará parte del expediente de Registro según Art. 3º del Decreto 1454/2008.
        Si se trata de Nuevo Registro sobre un inmueble que encuadre en la categoría A, sin transgresiones, que mantenga la transgresión inicial, no se requiere de dicha solicitud. Deberás presentar el Certificado de transgresiones reconociendo que se mantiene la transgresión inicial y abonar la Tasa de Revisión de Planos liquidada con dicha transgresión.

Importante

  • En caso de faltar algún requisito de los mencionados precedentemente se procederá a la ANULACION del trámite.
  • A criterio de la oficina técnica, de acuerdo a la dimensión o magnitud del proyecto, se podrá solicitar copias de planos impresos, debiéndose adjuntar en tal caso el formulario "Ingreso documentación para corrección".

Segunda Etapa - PRESENCIAL

Recordá que tenés 30 días hábiles administrativos para hacer el ingreso, de lo contrario se te ANULARÁ el trámite teniendo que ingresar nuevamente toda la documentación en PPD.

Documentación a ingresar en CMD o en Proyectos Especiales según corresponda

  • Formulario Ingreso de documentación.
  • Formulario "Presentación de planos digitalizados" (impreso desde PPD) con Resolución "APROBADO".
  • Planos de arquitectura de la obra firmado por profesional/es y propietario: 1 original en poliester y 5 copias con sello de aportes definitivos. En la carátula del Plano de Arquitectura deberá consignarse el ID del trámite antes de imprimirlo.
  • Formulario Declaración Jurada Profesional Interviniente completo, firmado por el profesional.
  • Un juego de Carpetas de Edificación selladas.

Costo

Por cada carpeta de edificación $260 (cód. 209). Total $520.

Donde realizarlo

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Como llego a Oficina de Proyectos Especiales (Obras Particulares)

Oficina de Proyectos Especiales (Obras Particulares)

BELGRANO GRAL. MANUEL 879 PB
4802900 (int. 133)

Lunes a martes de 08:30 a 13:00 Jueves de 08:30 a 13:00

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Como llego a Oficina de Obras Particulares - CMD Centro

Oficina de Obras Particulares - CMD Centro

WHEELWRIGHT GUILLERMO 1486
4802999
Turnos web

Lunes a viernes de 08:00 a 13:30

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Como llego a Oficina de Obras Particulares - CMD Noroeste

Oficina de Obras Particulares - CMD Noroeste

PROVINCIAS UNIDAS 150 BIS 1
Conmutador: 4807680
Turnos web

Lunes a viernes de 08:00 a 13:30

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Como llego a Oficina de Obras Particulares - CMD Oeste

Oficina de Obras Particulares - CMD Oeste

PERON PTE. JUAN DOMINGO 4602
4805860
Turnos web

Lunes a viernes de 08:00 a 13:30

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Como llego a Oficina de Obras Particulares - CMD Sudoeste

Oficina de Obras Particulares - CMD Sudoeste

FRANCIA 4435
Conmutador: 4809090
Turnos web

Lunes a viernes de 08:00 a 13:30

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Como llego a Oficina de Obras Particulares - CMD Sur

Oficina de Obras Particulares - CMD Sur

URIBURU PTE. JOSE EVARISTO 637
4809890
Turnos web

Lunes a viernes de 08:00 a 13:30

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Como llego a Oficina de Obras Particulares - CMD Norte

Oficina de Obras Particulares - CMD Norte

WARNES IGNACIO 1917
4806822
Turnos web

Lunes a viernes de 08:00 a 13:30

Cómo realizarlo

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Instructivo ilustrado

Resolvé Online
Bloque resolución online: 

En esta instancia de resolución online solo puede intervenir el profesional habilitado.