Plan de Detalle Supermanzana Nº 20 (parte) y Nº 21
Plan de Detalle Supermanzana Nº 20 (parte) y Nº 21
Ordenanza Nº 10231
Artículo 1º .- Ámbito de aplicación. Anexo Gráfico Nº 1.
Se establece el ámbito de aplicación del presente Plan de Detalle a los inmuebles pertenecientes a la Supermanzana Nº 21 y a los inmuebles pertenecientes a la Unidad de Gestión Nº 1 de la Supermanzana Nº 20.
Supermanzana Nº 21: Los inmuebles catalogados como: Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 332; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 333; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 334; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 335; Sección 13º, S/D, Gráfico 104, S/D 336; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 324; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 302; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 303; Sección 13º, S/M, Gráfico 104 S/D 326; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 327; Sección 13º, Gráfico 104, S/D 328; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 329; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 330; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 331; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 307; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 308.
Supermanzana Nº 20 - Parte: Los inmuebles catalogados como: Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 304; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 305; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 306; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 32; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 321; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 309; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 31; Sección 13 º, S/M, Gráfico 104, S/D 311; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 322; Sección 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 323.
Art. 2º .- Sistema vial, trazados y afectaciones. Anexo Gráfico Nº 2.
2.1.
Créase un Pasaje de orientación Norte-Sur a denominarse Pasaje 13137, en el tramo comprendido entre calle Hipólito Bouchard al Norte y calle Somoza al Sur, estableciendo para el mismo un ancho oficial de 14m y ubicando su eje en forma coincidente con el deslinde parcelario Oeste de los inmuebles empadronados en la Sección Catastral 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 336 y 330, indicados respectivamente como Lotes 5 y 37 de la fracción "K" en el Plano de Mensura Nº 105.752/52.
2.2.
Créase un Pasaje de orientación Norte-Sur a denominarse Pasaje 13139, en el tramo comprendido entre calle Hipólito Bouchard al Norte y calle Somoza al Sur, estableciendo para el mismo un ancho oficial de 14m y ubicando su eje en forma coincidente con el deslinde parcelario Oeste de los inmuebles empadronados en la Sección Catastral 13º, S/M, Gráfico 104, S/D 32 y 322, indicados respectivamente como Lotes 12 y 44 de la fracción "K" en el Plano de Mensura Nº 105.752/52.
2.3.
Déjase establecido que las medidas enunciadas en los artículos precedentes surgen del estudio de los antecedentes cartográficos, quedando las mismas sujetas a la actualización de los trabajos de mensura y relevamientos correspondientes, los cuales determinarán con precisión el emplazamiento de las líneas municipales y las superficies de afectación con destino al uso y dominio público, facultándose al Departamento Ejecutivo a establecer las adecuaciones necesarias.
2.4.
El plano adjunto al presente texto forma parte indisoluble de la presente Ordenanza, siendo copia del obrante a fs. 191 del Expediente Nº 19250-S-2023.
2.5. Afectaciones:
Se establece Servidumbre de jardín de 4m.
Art. 3° .- Indicadores Urbanísticos. Anexo Nº 3.
3.1. Condiciones generales para la edificación:
Además de lo establecido en la presente, rigen todas las normas emanadas del Código Urbano y del Reglamento de Edificación en vigencia que no se opongan a la presente.
3.2. Indicadores urbanísticos:
Usos: Residencial individual, en su modalidad permanente o transitoria. Se admiten usos comerciales, de servicios, de salud, bancarios, gastronómicos, educacionales, profesionales, de oficinas, depósitos de bajo porte y otros que no se contrapongan con el carácter residencial del conjunto.
Alturas: Altura mínima: 1 nivel, altura máxima: 2 niveles.
Factor de ocupación del suelo: 0.10.
Factor de impermeabilización del suelo: 0.20.
División de suelo: Se admite la división de suelo en lotes de 800m2 como mínimo, frente mínimo de 15m. En el caso de lotes de esquina, se admite una superficie mínima de 700m2, frente mínimo 12m.
Art. 4º .- Donaciones al dominio municipal.
4.1. Trazados oficiales:
- Pasaje Nº 13137. Ancho oficial: 14m, en el tramo comprendido Bouchard al norte y Somoza al sur.
- Calle Álvarez Condarco: Ancho oficial: 20m, en el tramo comprendido por calles Bouchard al norte y Somoza al sur.
- Pasaje Nº 13139. Ancho oficial: 14m, en el tramo comprendido por calles Bouchard al norte y Somoza al sur.
Art. 5º .- Anexos Gráficos.
Los siguientes Anexos Gráficos que se detallan a continuación forman parte de la presente:
Anexo Gráfico Nº 1: Ámbito de aplicación.
Anexo Gráfico Nº 2: Trazados Oficiales.
