En caso de modificarse las figuras profesionales en una obra en ejecución o demolición se deberá gestionar el cambio de los mismas. Existen diferentes situaciones que pueden presentarse:

  1. Cambio de una figura asumida por un profesional: es cuando el profesional saliente notifica su renuncia de manera unilateral o de común acuerdo a la tarea de Director de obra, Representante técnico, Constructor o Demoledor;  y el profesional entrante comunica que asume la tarea profesional encomendada.
  2. Desvinculación de una figura asumida por un profesional: en este caso el propietario comunica la desvinculación del profesional de la obra a la tarea de Director de obra, Representante técnico, Constructor o Demoledor. El profesional entrante comunica que asume la tarea profesional encomendada.
  3. Cambio de una empresa constructora o demoledora: es cuando se cambia o desvincula a una empresa constructora o  demoledora de una obra. La empresa entrante deberá comunicar que asume la tarea encomendada. 
Alerta

De no contar con la figura profesional entrante, la obra deberá permanecer paralizada hasta la designación de la nueva figura. La obra deberá deberá contar con las medidas de seguridad conforme lo establecido en el Reglamento de Edificación, realizando las tareas necesarias para evitar cualquier riesgo posible de accidentes a terceros, linderos y vía pública.

Requisitos

  • De acuerdo al caso, ser el titular del inmueble, el profesional saliente, el profesional entrante o el representante técnico de una empresa constructora o demoledora entrante o saliente.
  • Los profesionales intervinientes deberán contar con firma digital. 
  • Tener descargado y configurado el Adobe Acrobat Reader DC, para visualizar los documentos y poder validar las firmas.
  • Contar con un permiso de edificación o demolición vigente.

Cambio de profesional en Permisos de Edificación o Demolición aprobados digitalmente

Documentos a presentar

Si realizas un cambio de una figura asumida por un profesional

  • El Profesional saliente deberá presentar:
    • Aportes definitivos 
    • Nota de renuncia de común acuerdo entre las partes presentada ante el Colegio Profesional o Nota de resolución de tareas de forma unilateral acompañada de documentación fehaciente que avale la notificación al propietario
  • El Profesional entrante deberá presentar:
    • Aportes preliminares 
    • Nota de aceptación de tareas por parte del profesional entrante firmada ológrafamente por todos los propietarios y digitalmente por todos los profesionales que asumen la obra.
    • Nº de gestión por el cual se tramitó la renuncia o desvinculación del profesional saliente.

Si realizas una desvinculación de una figura asumida por un profesional por parte del propietario

  • El Propietario deberá presentar:
    • Aportes definitivos del profesional saliente.
    • Documentación fehaciente que avale la notificación al profesional de la desvinculación.
  •  El Profesional entrante deberá presentar: 
    • Aportes preliminares.
    • Nota de aceptación de tareas por parte del profesional entrante firmada por todos los propietarios y digitalmente por todos los profesionales que asumen la obra.
    • Nº de gestión por el cual se tramitó la renuncia o desvinculación del profesional saliente.

Si realizas el cambio de la empresa constructora o demoledora

  • El representante técnico de a empresa saliente debe presentar:

  • Nota de desvinculación de la empresa demoledora o constructora firmada olograficamente por el representante legal de la empresa y los propietarios, y firmada digitalmente por el profesional que realiza el trámite. Si también cambia el representante técnico incorporar:
    • Aportes definitivos del Representante Técnico saliente.
    • Nota de renuncia del Representante Técnico de común acuerdo entre las partes presentada ante el Colegio  profesional o Nota de resolución de tareas de forma unilateral acompañada de documentación fehaciente que avale la notificación al propietario.
  • El representante técnico de a empresa entrante debe presentar:
    • Nota de aceptación de tareas por parte de la empresa, firmada olográficamente por el representante legal de la  empresa y los propietarios, y firmada digitalmente por el profesional que realiza el trámite.
    • Nº de gestión por la cual se tramito la renuncia o desvinculación de la empresa saliente. Si también cambia el representante técnico incorporar:
      • Aportes preliminares del Representante Técnico entrante.

Cambio de figura profesional en Permisos de Edificación o Demolición aprobados en formato papel

Documentos a presentar por Mesa General de Entradas

  • DNI de quien realiza el trámite. 

Si realizas un cambio de profesional

  • Nota presentada ante los colegios de los profesionales intervinientes con la renuncia de común acuerdo entre partes 
  • Aportes definitivos del profesional saliente 
  • Aportes preliminares del profesional entrante 

Si realizas una renuncia como profesional saliente

  • Nota presentada ante los colegios de los profesionales intervinientes con la desvinculación de una de las partes 
  • Aportes definitivos del profesional saliente 

Si realizas el cambio de la empresa constructora o demoledora

El representante técnico de la empresa saliente o entrante deben presentar:

Si también cambia el representante técnico incorporar:

  • Aportes definitivos del Representante Técnico saliente.
  • Nota de renuncia del Representante Técnico de común acuerdo entre las partes presentada ante el Colegio Profesional o Nota de resolución de tareas de forma unilateral acompañada de documentación fehaciente que avale la notificación al propietario.
  • Nota de aceptación de tareas por parte del profesional entrante, firmada por el representante legal de la empresa y los propietarios.
  • Aportes preliminares del Representante Técnico entrante.

Cómo realizarlo

El día del turno acercate al Centro Municipal de Distrito correspondiente con la documentación a presentar indicada.

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Sin costo

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