Normas Urbanísticas

Conllevan un conjunto de ordenanzas que establecen los parámetros urbanísticos y los mecanismos de gestión que regulan y ordenan los procesos de construcción y desarrollo en la ciudad de Rosario. Su estructura se organiza a partir de la identificación de Áreas de Tejido, Corredores Urbanos y Áreas Particulares, los cuales se distribuyen según su localización.
 
El actual cuerpo normativo que integra las “Normas Urbanísticas de la ciudad de Rosario” se organiza según la estructura aprobada en la Ordenanza Nº 9.262/14, cuyo contenido particular se encuentra sujeto a un constante proceso de revisión y actualización para una mejor regulación del reordenamiento urbano, propio de las dinámicas ambientales, sociales y económico-productivas que comporta el crecimiento, desarrollo y consolidación del territorio.

Organización normativa

  • Área Central
  • Primer Anillo Perimetral al Área Central
  • Segundo Anillo Perimetral al Área Central
  • Cordón Perimetral Norte, Noroeste, Oeste, Sudoeste y Sur de la ciudad de Rosario

Áreas urbanísticas

 

Instrumentos particulares de adhesión normativa 

Basados en las normas particulares para el área, detallamos qué son y cómo aplicar tramos de completamiento; Proyectos de articulación para lotes menores a 5.000 m2; Régimen Diferencial para el Desarrollo de Proyectos Edilicios Especiales; Plan de Detalle para lotes mayores a 5.000 m2; y Convenios urbanísticos de preservación: 

Preguntas frecuentes

Actualizaciones 2020/2022


Reglamento de edificación

El Nuevo Reglamento de Edificación busca incorporar cuestiones relacionadas a habitabilidad, accesibilidad, arbolado, exigencias ambientales y energéticas en relación con los Objetivos de Desarrollo Sostenible y nuevos sistemas constructivos que aporten a la construcción de una ciudad más saludable y sostenible.

Hasta que el Nuevo Reglamento de Edificación, sustituya por completo al el Reglamento de Edificación y las normas promulgadas con posterioridad a 1990, ambas estructuras normativas coexisten. 

Preguntas frecuentes

Actualizaciones 2020/2022

Salientes, balcones, iluminación y ventilación