Accedé al servicio de asesoramiento sobre Aspectos jurídicos (para inquilinos, propietarios, garantes y administradores de consorcio), Crédito personal para facilitar la financiación de los gastos iniciales derivados de un contrato de alquiler, información sobre seguros de caución y garantías profesionales que podrán ser utilizadas en los contratos de locaciones de vivienda familiar previa aprobación del propietario o inmobiliaria.

 

Familias, trabajadores y estudiantes que tengan dificultades económicas para afrontar los gastos de un nuevo contrato, renovación, mudanza, no cuenten con garantías propietarias, requieran orientación sobre trámites administrativos relacionados en general o por casos específicos, pueden acceder a:

  • Asesoramiento jurídico gratuito.

  • Préstamo personal para gastos iniciales, renovación o mudanza derivado de un contrato de alquiler que se otorgarán a través del Banco Municipal a tasa conveniente.

  • Información sobre seguros de caución y garantías profesionales.

Alerta

Para realizar consultas de asesoramiento de forma virtual, completá el siguiente formulario. También podés comunicarte a la línea gratuita 0800 555 8484 desde Rosario, o bien al 0341-4802535 desde otras localidades. 

Coronavirus: información para inquilinos e inquilinas durante este periodo

En el marco de la pandemia se dictaron los DNU Nº 320/2020, 766/2020 y 66/2021, que entre otras cuestiones permitieron a los y las inquilinas congelar el precio del alquilar y prorrogar los contratos que se vencían hasta el pasado el 31 de marzo 2021. A su vez, establecieron un sistema de refinanciación de deudas por alquileres impagos consistente en un sistema de cuotas indexadas con la Tasa Activa Banco Nación (TABN). Estas medidas excepcionales quedaron sin vigencia el pasado 31 de marzo. Sin embargo, ante la grave situación sanitaria, es recomendable mantenerse al tanto sobre las posibles medidas que se dicten al respecto.

Nueva Ley de Alquileres

La Ley N°27.551 fue publicada en el Boletín Nacional del 30 de junio de 2020

El alcance de la ley es para todo el territorio nacional y afecta a los contratos que se celebren posteriormente a su entrada en vigencia. Recordá que por aplicación del Dec. 66/2021 podes prorrogar el contrato actual (o ya vencido) hasta el próximo 30/03/2021.

Información relevante

  • Aumenta el plazo mínimo a 3 años.

  • Actualización del canon locativo: anual.

  • Promedio de la actualización: según un índice que promedie la variación del precio al consumidor (IPC) y de los salarios (RIPTE).

  • Todos los contratos deben registrarse ante la AFIP.

  • Establece la obligación expresa para el/la propietario/a del inmueble de abonar las expensas extraordinarias.

  • Deposito en garantía: sólo un mes de alquiler y debe restituirse al momento de entregarse el inmueble (actualizado al valor del último canon locativo).

  • Mejoras necesarias realizadas por el inquilino/a pueden compensarse de los alquileres previa notificación al propietario.

  • La intermediación solo puede estar a cargo de un profesional matriculado para el corretaje inmobiliario.

  • Regula un abanico de garantías a elección del inquilino/a. El inquilino debe proponer al menos dos alternativas entre título de propiedad inmueble, aval bancario, seguro de caución, fianza o garantía personal del locatario (recibo de sueldo, certificado de ingresos, etc.)

  • Establece un sistema de arbitraje para la solución de conflictos y crea organismos de defensa de inquilinos/a.

Préstamo Hoy Alquilo

Características

  • Para gastos iniciales derivados de un contrato de alquiler

  • Es un crédito personal que facilita a las personas que suscriben contratos de locación, la financiación de los gastos del mismo.

  • Monto: hasta $ 35 mil pesos

  • Cuotas: hasta en 12 meses

  • Tasa: fija (27% T.N.A), subsidiada por la Municipalidad de Rosario

  • El crédito se deposita en tu caja de ahorro del Banco Municipal y las cuotas se debitan mensualmente de esa misma cuenta. Si no tenés caja de ahorro del Banco municipal podés solicitarla gratis junto con el préstamo. 

Requisitos y documentación

Si cobrás tu sueldo en el Banco Municipal:

  • Original y fotocopia de DNI.

  • Último recibo de sueldo.

Si no cobrás tu sueldo en el Banco Municipal: 

  • Antigüedad laboral 6 meses.

  • Original y fotocopia del DNI.

  • Empleados:

    - 3 últimos recibos de sueldo.

  • Autónomos:

    - Última DDJJ y pago de Impuesto a las Ganancias y Bienes Personales, si corresponde.
    - Últimos 6 pagos de IVA o Ingresos Brutos.

  • Monotributistas:

    - Últimos 3 pagos de Monotributo.
    - Constancia de inscripción al Monotributo.

Otorgamiento

El efectivo otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación y calificación crediticia por parte del Banco Municipal.

Alerta

Ubicación y contacto

  • Centro de Asesoramiento Social en Alquileres

  • Wheelwright Guillermo 1486

  • Lunes a viernes de 09:00 a 16:00