El certificado urbanístico es una constancia de los indicadores que afectan la parcela, por ejemplo el grado y valor patrimonial, servidumbre de jardín, retiro e índice edilicio, y es requisito para algunos trámites. Antes de solicitarlo, podés consultar esta información urbanística en tiempo real. 

Requisitos

  • Contar con CUIT y Clave Fiscal nivel 3 y tener adherido el Servicio Municipalidad de Rosario – Trámites Tributarios
  • Registrar una cuenta de correo electrónico para recibir notificaciones. En caso de necesitar cambiarlo, lo podés hacer desde la opción "Datos contribuyente" antes de iniciar el trámite
  • Número de cuenta de TGI

Costo

Podés pagar online con tarjeta de débito o crédito. Es un medio seguro y se acredita inmediatamente.

  • 50 MT

Consultar la normativa urbanística en tiempo real

Clasificación urbanística por parcela

 

Detalles sobre la consulta

Valor del Módulo Tributario (MT)
  • $350 (actualizado al 1 de mayo 2025)

Cómo realizarlo

Ingresá al portal de ARCA, seleccioná la CUIT con la cual vas a trabajar y generá el sellado respectivo.

Una vez ingresado el trámite recibirás una confirmación al mail y la constancia con número de solicitud y código de barra para poder abonar el sellado respectivo.

Recordá que debes abonar el sellado para que podamos dar curso a la gestión de tu trámite. Una vez realizado el pago, este puede demorar hasta 72 horas días hábiles en impactar en el sistema dependiendo del medio de pago.

Resolvé con clave fiscal

Cuando el trámite esté resuelto recibirás el Certificado Urbanístico en tu correo electrónico.

 

Gestiones para casos particulares

Certificado para proyectos urbanos especiales

Si necesitás el certificado para proyectos especiales o régimen diferencial.

  • Parcelas pertenecientes al Área Central reguladas por la Ord. 8243/08, incluido el sector correspondiente al área de reserva Plan Especial Calle San Juan.
  • Parcelas frentistas a Av. Pellegrini, correspondientes al Corredor Urbano A – Av. Pellegrini y a las Áreas de Protección Histórica y su entorno reguladas por la Ord. 8244/08 – Reordenamiento Urbanístico Primer Anillo Perimetral al Área Central.

Documentos a presentar

Formulario Certificado Urbanístico proyectos especiales, impreso y completo.

Boleta de pago abonada.

Fotografías del entorno.

Esquema gráfico del proyecto. Texto explicativo y usos previsto.
 

Costo

292 MT - Certificado Urbanístico de Proyectos Edilicios Especiales. Generar boleta de pago

Cómo realizarlo

Solicitar turno web para la oficina de Mesa de Entradas. El día del turno acercate al Centro Municipal de Distrito correspondiente con la documentación a presentar indicada.

Consultas por inconvenientes

Si tuviste inconvenientes en la gestión con Clave Fiscal:

  • Solicitá un Turno web para la oficina correspondiente.
  • El día del turno acercate al Centro Municipal de Distrito con el Formulario de solicitud impreso, completo y con su correspondiente comprobante de pago efectuado.

Cuando el trámite esté resuelto podrás retirar el informe en el mismo lugar donde iniciaste el trámite.

Instructivos
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