Solicitá la verificación de anchos oficiales de calles, nomenclaturas catastrales y cumplimiento de la ordenanza de urbanización y subdivisión de la tierra, como el cumplimiento de las normativas municipales, provinciales y nacionales para someter el inmueble al régimen de la propiedad horizontal.

 

Primera etapa – Visacion previa

Requisitos

  • Contar con Permiso o Registro de Edificación con final de obra del inmueble a someter al régimen de Propiedad Horizontal.

Documentos a presentar

  • Certificado de numeración oficial por cada ingreso al inmueble.
  • Planos de mensura a visar.
  • Certificación de aportes del Colegio de Profesionales de la Agrimensura.
  • Plano del permiso o registro de edificación con final de obra.

Segunda etapa – Visacion final

Requisitos

  • Tener realizada la Visación previa de planos de mensura según régimen de la propiedad horizontal por parte de las Dirección de Topografía.

  • No registrar deuda de TGI. Consultar el estado de cuenta de la TGI.

Documentos a presentar

  • Formulario "Liquidación de TGI"  completo por cada parcela origen.

  • Formulario "Visación de planos de mensura en Propiedad Horizontal- Final" con su correspondiente comprobante de pago efectuado.

  • Certificado de numeración oficial por cada ingreso al inmueble.

  • Planos de mensura en Propiedad Horizontal a visar firmado por el profesional interviniente.

  • Plano de Permiso o Registro de Edificación con final de obra (de no haberse presentado completo en la visación previa).

  • Formulario de actualización de construcciones (FAC) con anexos.

Formularios a presentar

  • Liquidación de TGI

  • Visación de planos de mensura en Propiedad Horizontal -Final (Boleta de Cobro)

 

Costo

Podés pagar online con tarjeta de débito o crédito. Es un medio seguro y se acredita inmediatamente.

En la etapa de Visación previa:

El valor del sellado de Numeración oficial es por cada ingreso al inmueble.

  • 6 MT -  Solicitud de numeración oficial.

En la etapa de Visación final:

  • 40 MT - Por solicitud.

Al valor anterior se deben sumar los valores correspondientes a la cantidad de unidades creadas o modificadas y que no se modifican:

  • Unidades creadas o modificadas:
    • Hasta 100 m²: 10 MT por unidad.
    • Más de 100 m²: 24 MT por unidad.
  • Unidades que no se modifican:
    • Hasta 100 m²: 2 MT por unidad.
    • Más de 100 m²: 4,8 MT por unidad.
  • Visación de planos de mensura en Propiedad Horizontal Final. Generar Boleta de Pago
Valor del Módulo Tributario (MT)
  • $350 (actualizado al 1 de mayo 2025)

Cómo realizarlo

Título del bloque
como se realiza

Este trámite se realiza exclusivamente en forma digital. El profesional deberá enviar en formato PDF la documentación indicada a visaciontopo@rosario.gov.ar con el Asunto:"VISADO PREVIO PH".

En el cuerpo del mail indicar: Profesional, Propietario y Catastral.

Adjuntar los archivos de acuerdo a la siguiente nomenclatura:

  • Nombre del archivo del plano a visar: PH_PREVIA.PDF
  • Nombre del archivo de la certificación de aportes: APORTES_COPA.PDF
  • Nombre del   archivo del plano de obra (Permiso/Registro): PLANO_OBRA.PDF
  • Nombre del archivo de numeración oficial: NUMERACION_OFICIAL.PDF

Finalizado el trámite, se devuelve el plano visado a la casilla de correo desde la cual se envió la solicitud.

Este trámite se realiza exclusivamente en forma digital. El profesional deberá enviar en formato PDF la documentación indicada a visaciontopo@rosario.gov.ar con el Asunto:"VISADO DEFINITIVO-PH_XXXXX" (donde XXXXX es el número asignado al Plano de Mensura en Propiedad 
Horizontal en la Visación previa).

En el cuerpo del mail no es necesario indicar nada.

Adjuntar los archivos de acuerdo a la siguiente nomenclatura:

  • Nombre del archivo del plano a visar: PH_XXXXX.PDF
  • Nombre del archivo sellado visación final: SELLADO_DEFINITIVO.PDF
  • Nombre del archivo de Estado de Deuda TGI: TGI_DEUDA.PDF
  • Nombre del archivo de comprobantes de Pagos TGI: TGI_PAGO.PDF
  • Formulario de Actualización de Construcciones (FAC): PH_XXXXX_FAC.PDF
  • Formulario Características Constructivas: PH_XXXXX_FORMULARIO.PDF

Finalizado el trámite, se devuelve el plano visado a la casilla de correo desde la cual se envió la solicitud.
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