Solicitá la verificación de anchos oficiales de calles, nomenclaturas catastrales y cumplimiento de la ordenanza de urbanización y subdivisión de la tierra, como el cumplimiento de las normativas municipales, provinciales y nacionales para someter el inmueble al régimen de la propiedad horizontal.

 

Primera etapa – Visacion previa

Requisitos

  • Contar con Permiso o Registro de Edificación con final de obra del inmueble a someter al régimen de Propiedad Horizontal.

Documentos a presentar

  • Formulario "Visación de planos de mensura en Propiedad Horizontal - Previa" con su correspondiente comprobante de pago efectuado.
  • Certificado de numeración oficial por cada ingreso al inmueble.
  • Planos de mensura a visar.
  • Certificación de aportes del Colegio de Profesionales de la Agrimenura.
  • Plano del permiso o registro de edificación con final de obra.

Formularios a presentar

  • Visación de planos de mensura en Propiedad Horizontal - Previa (Boleta de Cobro)

Segunda etapa – Visacion final

Requisitos

  • Tener realizada la Visación previa de planos de mensura según régimen de la propiedad horizontal por parte de las Dirección de Topografía.

  • No registrar deuda de TGI. Consultar el estado de cuenta de la TGI.

Documentos a presentar

  • Formularios "Liquidación de TGI" y "Liquidación de Tasa General de Inmueble para mensura, división y/o unificación" completos por cada parcela origen y con sus correspondientes comprobantes de pago efectuados.

  • Formulario "Visación de planos de mensura en Propiedad Horizontal- Final" con su correspondiente comprobante de pago efectuado.

  • Certificado de numeración oficial por cada ingreso al inmueble.

  • Planos de mensura en Propiedad Horizontal a visar firmado por el profesional interviniente.

  • Plano de Permiso o Registro de Edificación con final de obra (de no haberse presentado completo en la visación previa).

  • Formulario de actualización de construcciones (FAC) con anexos.

Formularios a presentar

  • Liquidación de TGI

  • Liquidación de Tasa General de Inmuebles para mensura, división y/o unificación (Boleta de Cobro)

  • Visación de planos de mensura en Propiedad Horizontal -Final (Boleta de Cobro)

 

Costo

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En la etapa de Visación previa:

El valor del sellado de visación es por cada carpeta y de Numeración oficial por cada ingreso al inmueble.

  • $105,00 Solicitud de numeración oficial  
  • Visación de planos de mensura en Propiedad Horizontal Previa. Generar Boleta de Cobro

En la etapa de Visación final:

El valor depende de la cantidad y superficie de las unidades generadas:

  • Hasta 60 m²: $122,50 por unidad.
  • Hasta 80 m²: $140,00 por unidad.
  • Hasta 100 m²: $175,00 por unidad.
  • Más de 100 m²: $420,00 por unidad.

Si el inmueble mensurado está conformado por más de una parcela origen debés presentar el formulario Liquidación de TGI y abonar la boleta de pago correspondiente por cada una.

Cómo realizarlo

Título del bloque
como se realiza

Este trámite se realiza exclusivamente en forma digital. El profesional deberá enviar en formato PDF la documentación indicada a visaciontopo@rosario.gov.ar con el Asunto:"VISADO PREVIO PH".

En el cuerpo del mail indicar: Profesional, Propietario y Catastral.

Adjuntar los archivos de acuerdo a la siguiente nomenclatura:

  • Nombre del archivo del plano a visar: PH_PREVIA.PDF
  • Nombre del archivo de la certificación de aportes: APORTES_COPA.PDF
  • Nombre del archivo del sellado de visación previa: SELLADO_PREVIA.PDF
  • Nombre del   archivo del plano de obra (Permiso/Registro): PLANO_OBRA.PDF
  • Nombre del archivo de numeración oficial: NUMERACION_OFICIAL.PDF

Finalizado el trámite, se devuelve el plano visado a la casilla de correo desde la cual se envió la solicitud.

Este trámite se realiza exclusivamente en forma digital. El profesional deberá enviar en formato PDF la documentación indicada a visaciontopo@rosario.gov.ar con el Asunto:"VISADO DEFINITIVO-PH_XXXXX" (donde XXXXX es el número asignado al Plano de Mensura en Propiedad 
Horizontal en la Visación previa).

En el cuerpo del mail no es necesario indicar nada.

Adjuntar los archivos de acuerdo a la siguiente nomenclatura:

  • Nombre del archivo del plano a visar: PH_XXXXX.PDF
  • Nombre del archivo sellado visación final: SELLADO_DEFINITIVO.PDF
  • Nombre del archivo del Liquidación Deuda TGI: TGI_DEUDA.PDF
  • Nombre del archivo de comprobantes de Pagos TGI: TGI_PAGO.PDF
  • Formulario de Actualización de Construcciones (FAC): PH_XXXXX_FAC.PDF
  • Formulario Características Constructivas: PH_XXXXX_FORMULARIO.PDF

Finalizado el trámite, se devuelve el plano visado a la casilla de correo desde la cual se envió la solicitud.