Obtener final de obra parcial

• Los profesionales que firman los planos deben hacerlo con firma digital. 
• Tener descargado y configurado el Adobe Acrobat Reader DC, para visualizar el permiso firmado digitalmente y poder validar las firmas.
• El día de la inspección se deberán cumplir con los siguientes recaudos:
  • El/la profesional deberá tener in situ la/s copias certificadas de planos del permiso de edificación que intervino.
  • Deberá estar disponible el ingreso a los locales por el cual se solicita el final parcial.
  • Que la estructura resistente, muros portantes y albañilería gruesa o perimetral se haya ejecutado totalmente.
  • Que las unidades terminadas se encuentren debidamente aisladas de los sectores en obra, de modo que no impliquen peligro para sus habitantes.
  • Que los ascensores, circulaciones verticales, horizontales y medios de escape necesarios para el uso de la unidad operen adecuadamente.

Los documentos y certificados deben estar vigentes al momento de enviar el trámite.

• Permiso de Edificación intervenido. Para ello seguí los siguientes pasos: 
  1. Solicitá Copia Certificada de tu Permiso de Edificación (se entregará en papel).
  2. Intervení la copia entregada según las siguientes especificaciones: marcar rayando a 45° el sector por el que solicita final de obra parcial con un balance de superficies que contenga: el total de la Edificación autorizada, la parte por la que se solicita el Final Parcial, la superficie remanente y el plazo de finalización de la misma.
  3. Escaneá el plano intervenido, firmalo digitalmente y cargá el archivo.

• Aportes Definitivos, de todos los Profesionales Intervinientes, del sector por el cual se solicita el Final de obra parcial.

• Constancia del Seguro de Responsabilidad Civil con vigencia hasta la fecha que solicita el Final de obra parcial.

• Plano de electricidad del sector a otorgar el Final de obra parcial, firmado digitalmente por los profesionales intervinientes. Deberán confeccionarse conforme al Reglamento de Edificación, de acuerdo a dibujos de NOrmas IRAM y simbología de circuitos eléctricos según Normas AEA (Asociación Electrónica Argentina).

  • Consultá los requisitos mínimos para la Planimetría

  • Descargá la Carátula del plano

• Formulario de Actualización de Construcciones (FAC). Consultá la guía paso a paso. (Detallar sólo sector que solicita el final parcial)

• Certificado de pago de TGI y otros tributos 

Si corresponde de acuerdo al proyecto

• Plano de sanitarios firmado digitalmente por el/la profesional interviniente con carácter de declaración jurada.
  • Consultá los requisitos mínimos para la Planimetría
  • Descargá la Carátula del plano
• Certificado final de Aspectos higrotermicos y eficiencia enrgética. Deberás presentar la culminación del trámite Presentar proyecto de aspectos higrotérmicos
• En caso de obra nueva, modificación o ampliación de unidad/es funcional/es o sectores comunes de inmuebles sometidos al régimen de la Propiedad Horizontal (PH), adjuntar visación previa del plano modificatorio correspondiente aprobada por la Dirección General de Topografía y Catastro.
• Si el sector por el que se solicita Final de Obra Parcial incluye el inmueble de valor patrimonial, deberás presentar Final de obra patrimonial.
• En caso de que el Final de Obra esté condicionado a cumplir con alguna cláusula de una normativa específica, deberás adjuntarla.

Este trámite es para solicitar el Final Parcial de un Permiso de Edificación iniciado por Perfil Digital. En caso que el Permiso de Edificación haya sido tramitado por PPD (presentación planos digitales), el Final del mismo se solicitará en el Distrito correspondiente. Para más información comunicate a través de las cuentas de correo publicadas aquí: